自6月底秦汉新城集中供地出让91.08亩中小学用地，并传闻引入的将是“北大系”燕园高级中学之后，这所学校就一直被大家关注着。
就在昨天，随着《西咸新区燕园高级中学规划方案设计批前公示》的正式挂出，这意味着，这所大家期待已久的“北大系”高中名校，距离正式动工只差“临门一脚”了。
至此，也让在已经拥有清华附中秦汉学校这张教育名片之后的秦汉新城兰池大道板块，如今再新增一张教育王牌！
01
48班规模，效果图首曝光
实际上，“北大系”教育资源入驻秦汉新城的消息并非空穴来风。
早在2022年，秦汉新城就与北京燕园学衡教育科技集团成功签约，敲定了总投资达30亿元的“秦创原北京燕园未来科教创新谷”项目，这其中就包含引入北大及首都优质教育资源。
一晃近四年，这所“北大系”名校终于即将要进入实质性的建设阶段。
燕园高级中学具体选址位于兰池大道的最东段，紧邻正阳三路与正阳四路，北接兰尚路，南临兰池大道，
周边与保利时光印象、招商雍澜湾以及沣业地产打造的沣业兰悦等项目紧邻。
从公示的规划图纸与指标来看，项目净用地约91.08亩，定位48班高级中学，规划总建筑面积约111998.09㎡，规划包含教学楼、室内外运动场地、食堂、学生宿舍等配套。
从效果图上看，校园建筑风格现代大气，围合式院落空间搭配超大标准运动场，校园硬件配置规格很高。
建设风格也巧妙融合中式美学元素，呼应秦汉新城的历史底蕴与整体区域界面，兼顾到了颜值与实用性。
02
兰池大道集齐“清华+北大”双名校IP
随着燕园高级中学规划的正式落定，兰池大道的教育资源版图迎来了质的飞跃。
虽然整个秦汉新城近几年的土拍市场表现相对比较低调，但实际上，作为秦汉新城住宅开发最集中、成熟度最高的片区，兰池大道在过去几年吸引了多个房企入驻，且众多大体量住宅项目也相继迎来了交付期。
比如星河湾一二期、万科理想城、中天诚品、德杰国际城、华清园·文津观澜、世纪澜庭、保利时光印象、招商雍澜湾、旭辉江山阅等。
而且这里面不乏体量惊人的千亩大盘，例如万科理想城，如果再加上塬北片区的几个住宅项目，整个秦汉新城的人口基数将更多。
然而，与人口基数不断增长相比，秦汉新城的高中教育资源却长期以来存在明显短板。
虽然区域内的小学和初中义务教育阶段资源相对丰富，比如西咸秦汉星河湾星慧小学、秦汉小学、秦汉第四学校等都已相继投入使用，但高中资源多年来却仅有“清华系”清华附中秦汉学校这一所。
显然，未来远远无法满足周边多个大型社区学生就近入学的教育需求。
而随着燕园高级中学的落地，不仅极大地缓解了整个秦汉新城高中入学地压力，更让兰池大道成功集齐“清华+北大”双顶级名校IP，让兰池大道板块“教育王牌”的含金量将被推至全新的高度。
由此也进一步巩固秦汉新城在西咸新区五大新城中的竞争力。
03
长河天骄府二期规划变更
与燕园高级中学批前公示发同步挂出的还有，中国铁建长河天骄府（二期）规划方案设计变更公示。
中国铁建长河天骄府一期已经完成多批次交付，本次公示变更的是二期地块，位置处于秦宫三路以东、秦宫四路以西、兰启路以南、兰池二路以北，与清华附中秦汉学校距离很近。
从产品上的变更来看，本次方案最大的升级，是由原先传统的第三代住宅，调整为带空中露台的第四代住宅产品，去迎合当下的市场主流需求。
而这其实也并不是兰池大道项目第一次出现向第四代住宅调整的规划变更。
在此之前，板块内的颐养健康城二期 DK7、DK8 地块，同样完成过建筑方案变更，将普通住宅调整为错层露台的第四代住宅产品。
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